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    ▲「汐寶之星」3D外觀示意圖。(圖/楊城建設提供)

    記者葉佳華/新北市報導

    新北市汐止區行政市中心,除了享有台鐵汐科、汐止站雙站的便利優勢之外,傳統市場、運動中心及秀峰學區皆於該商圈內,機能相當完備。楊城建設於該區域內推出預售案「汐寶之星」,規劃23?27坪、2房產品,加上車位,總價預估約為1,100萬,搶攻首購族群。

    該案為獨棟大樓案,基地面積141.26坪,總戶數僅有29戶,一樓規劃2間店面;2?6樓二胎房貸利率及高雄二胎房貸辦就學貸款為單層3戶,坪數約23坪;7樓以上則是規劃雙拼,坪數為24?27坪。樓高部分,一樓挑高4米2、住家則為3米2,公設比為31%。

    楊城建設業務部經理邱培壯表示,該案最大的優勢在於位處市中心精華地段,同時鄰近行政區域,環境相對寧靜,加上住家規劃雙拼,居住空間也相對單純,因此,自2016年五月中進場以來,目前已銷售近7成,而主要客層以汐止在地客占3成,其餘則多來自南港、內湖;客群多為首購、新婚、退休族以及單身貴族。

    ▲汐科附近的黃昏市場,採買方便。(圖/記者葉佳華攝)

    該案基地除了鄰近汐止行政大樓之外,距離汐止綜合運動場、運動中心步行僅需約5分鐘;大眾運輸方面則有台鐵汐科站、汐止站、公車行經;交通部份,約5分鐘車程內可直接通往中山高、北二高、北宜高,相當便利。

    ▲新北市汐止區行政中心。(圖/記者葉佳華攝)

    ▲新北市汐止區綜合運動場。(圖/記者葉佳華攝)

    另外,距離秀峰國小、秀峰國、高中完全中學步行僅約5分鐘,而生活機能部分,基地鄰近汐科站前生活圈、遠雄購物中心,新台五路上商店林立,採買方便,除此之外,也有傳統黃昏市場、汐止觀光夜市於區域內。

    ▲新北市汐止區秀峰高中。(圖/記者葉佳華攝)

    「汐寶之星」基本資料

    基地位置:新北市汐止區仁愛路上

    投資興建:楊城建設

    開價:約45萬元房貸理財

    面積/戶數:141.26坪/29戶

    坪數/格局:23?27坪/2房

    公設比:31%

    樓高:一樓挑高新竹汽車貸款台東中小企業貸款4米2、住家3米2

    樓層:地上12樓、地下2樓

    停車位:約150萬(機械車位)

    管理費:預估每坪70元

    付款:自台中民間小額借款備3成、其餘銀貸。

    交屋公務員信用貸款貸款代辦公司日:預計2017年10月

    ◆專家意見◆

    東森房屋汐止大同建成店經理李瑞蓉表示,由於該案位處地段佳,鄰近行政區、運動中心、明星學校秀峰國小及完全中學,加上附近並無商業區活動,治安良好,且總戶數也不多,因此居住環境也相對單純。

    雖然戶數少,居住環境單純,但由於大樓公共設施不多,反觀管理費就顯得略高,價格部分,若以新台五路門牌的指標建案「雲天綠第」觀察,去(2016)年實價登錄約為每坪44?46萬元左右,房仲業者認為,「汐寶之星」價格可能要再下修,或許能更具優勢。

    ▲東森房屋汐止大同建成店經理李瑞蓉。(圖/記者葉佳華攝)



    ▼房貸利率一覽表(圖/記者葉佳華製,點圖可放大)







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    遠航在薪資調解會前無預警解雇17名工會空服員,空姐加碼報料,遠航不但欠薪還用膠帶魔鬼氈補機艙,罔顧人命。(記者陳紜甄攝)

    2017-05-0518:22

    〔即時新聞/綜合報導〕桃園市空服員職業工會今(5)日到北市府,抗議遠東航空日前無預警非法解僱17名加入工會的空服員,藉此打壓工會。在調解會之前,遠東空服員出示多張機艙殘破不堪的照片,怒批公司竟拿膠帶與魔鬼氈修補機艙,當飛機起降時就能看到救生衣在艙內滑行,要是真的遇上突發事件,乘客恐根本找不到自己救生衣在哪,簡直把人命當兒戲。但遠東航空則指出,照片內容為進維修廠前的狀態,目前全都已修繕完畢。

    遠航勞資雙方因飛行加給爭議,原於今日進行協調會,但資方卻在3日無預警解僱17名工會成員,遭解雇空服員在台北市政府大門抗議時張貼出多張殘破機艙照,指出遠航不但欠薪還罔顧機組人員與乘客安全,空服員詳述,當時就已發現須修繕處並回報給公司,卻遭「太麻煩」為由屢遭拖延。

    照片中可以見到救生衣僅用魔鬼氈黏在座椅下,機艙扶手、餐車及艙頂都只用膠帶黏貼,空服員無奈表示,膠帶還並非特殊專用型,而是「一般的封箱膠帶」。

    據《上報》報導,遠航澄清表示,照片為去年一架MD-82機型在進廠維修前的狀態,目前皆已修繕完畢,若因此造成旅客觀感不佳,公司會盡力檢討。

    銀行貸款服務:

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    債務清理諮詢:

    1.個別協商諮詢

    針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

    2.前置協商諮詢

    針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

    屏東小額借款1萬3.更生諮詢

    針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。斗六身分證借款

    4.清算諮詢

    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    屢流標 亞太棒球村規劃挨批

    記者吳孟 ???A台南報導
    亞太國際棒球村一再流標,造成工期延宕,議員林宜瑾及邱莉莉四日對此質詢市府工務局。局長蘇金安表示,若第一期工程六月順利完成招標,兩座少棒球場將於二○一八年底完工,能夠趕赴二○一九年的世界少棒錦標賽。至於第二期工程二萬五千席國際標準球場,將於二○一八年完成設計,若順利招標,將於二○二一年初完工。
    林宜瑾表示,工期一再延宕,應是工程設計與實際施作存在不可達成的困難,導致兩度流標,最近第三度辦理招標,國際少棒球場主球場已將一萬席座位改為八千席,若再流標,則務必思考變更球場設計。
    她說,亞太棒球村計畫分為兩期,為能達成台南連續舉辦三屆WBSC世界少棒錦標賽的承諾,第一期工程優先施作國際少棒主球場及副球場,但工程連年流標,導致今年世界少棒錦標賽依舊無法使用新球場。這是市長甫上任的重要政見,希望工務局務必儘速推動,順利完成市長對市民的承諾。
    邱莉莉則指出,亞太國際棒球訓練中心當初還慎重其事的辦理國際徵圖,光是委託設計技術費就近八千萬元,如果再加上先期規劃案八三八萬元、專案管理技術服務費四七五七萬元,光是顧問公司和建築師設計團隊費用就超過一億三千萬元,但卻設計出一個招標不出去的案子,完全沒有經濟效益。
    邱莉莉並批評,辦理國際競圖找到的建築師團隊並沒規劃球場的經驗,導致原本今年五月就要完工的第一期兩座少棒棒球場,卻連個影子都沒有,要求工務局檢討。
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    吳瑞祥

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